Urbania

Antes de arrendar su inmueble solicite al futuro  ocupante documentos que certifiquen que es una persona responsable y buen pagador

En los últimos tiempos, el número de personas que ha decidido construir un piso adicional en su casa para alquilarlo y tener un ingreso extra se ha incrementado de manera significativa por la gran demanda de viviendas que existe.  Por eso, si está pensando  incursionar en el mercado inmobiliario es necesario que conozca algunas reglas básicas que todo arrendatario debe saber para no ser timado. Estas pautas pueden hacer la diferencia entre realizar un buen negocio o iniciar un juicio de desalojo por incumplimiento de pago de la renta.

Carla Peralta, de Aldea Urbana, señala que no existe una fórmula mágica para identificar a un buen inquilino, sin embargo hay una serie de precauciones que todo casero debe tomar. La primera es tener una larga entrevista con el futuro residente. Es fundamental preguntarle dónde trabaja,  a qué se dedica,  si es casado o soltero, si tiene hijos, si vive con la suegra, si tiene mascota, si gusta de organizar reuniones en casa, entre otros datos que puedan interesarle. Pregúntele de todo, no sienta vergüenza.

Si sus respuestas lo convencieron puede dar el siguiente paso: pedirle documentos que no solo avalen que es un buen pagador, sino también una persona seria y responsable. Además del DNI, solicítele una carta de su antiguo arrendatario, dos garantes, referencias bancarias y certificado de antecedentes policiales. Esto último puede parecer exagerado, pero es mejor prevenir que lamentar.

HISTORIAL

Si todavía tiene dudas o quiere estar seguro de que no le abrirá las puertas de su casa a un estafador, acérquese a Infocorp o a la Cámara de  Comercio de Lima e indague sobre su historial crediticio para saber si está acostumbrado a pagar sus deudas. Este servicio cuesta 40 soles y de inmediato obtendrá el reporte.

Beatriz Gómez-García, directora del Centro de Educación Ejecutiva de la Universidad Pacífico, subraya que el contrato de arrendamiento debe ser redactado por un abogado para que establezca cláusulas muy claras sobre el mantenimiento del inmueble, fecha de vigencia y penalidades en caso de incumplimiento.

Tome en cuenta estas recomendaciones antes de alquilar su propiedad. Recuerde que es su patrimonio y no puede dejarlo en manos de cualquiera.

Más información

www.aldeaurbana.com.pe

Teléfono:  242-1319

http://educacionejecutiva.up.edu.pe

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